Skip to content

Droomhuis – Gussek Haus: Ganz zufrieden!

13 april 2011

Onder de rook van Rotterdam is een welstandsvrije woonwijk. Safora en Edwin konden hier min of meer hun vrije gang gaan. Eerst een bouwer gezocht via Internet, een open dag én op voorspraak van bewoners in de buurt ging dit echtpaar ‘gewoon’ met Duitse bouwers Gussek Haus in zee, die op hun beurt geen moeite hadden met bouwen in Nesselande. “Vlekkeloos” noemt Edwin desgevraagd het gehele bouwproces. Daarbij moet gezegd: onder de woning is eerst een prefabkelder in de heipalen verankerd en de achterkant van deze ‘rechthoekige’ woning hangt een deel over het water. Het terras boven water en de voor- en achtertuin zijn nog in aanbouw. We zien een bijna oranje (Hengelose) baksteen en strakke vormgeving met gekleurde rollagen. Hoge ramen, strak ontwerp; feitelijk uit de koker van Edwin, natuurlijk heeft Gussek’s huisarchitect de bouwkundige verantwoording op zich genomen. De kavelgrootte is ca. 400 m2, door de relatief bescheiden indruk van dit gehoekte ontwerp lijkt het perceel groter.

Tegen de woning in houtskeletbouw zijn de fraaie bakstenen gemetseld én op vakkundige wijze. Op het platte dak en het balkonterras achter ligt een duurzame ‘rubber’folie. Meeste materialen komen uit Duitsland en de wijze van bouwen door de eigen bouwploeg kan slechts als uiterst “gründ lich” worden omschreven. “Het houtskelet stond binnen 3 dagen wind- en waterdicht overeind, totale bouwtijd is inclusief heipalen en kelder niet veel meer dan vier/ vijf maanden geweest.” Daarbij wordt de inhoud op ca. 800 m3 geschat, incl. kelder. Het houtskelet komt uit eigen fabriek. Aan de linker voorkant is een garagedeur gemonteerd maar van binnen blijkt hier de bijkeuken. Aan de achterzijde is boven het woonkamergedeelte een balkonterras met rand gekomen. Hier is deel van de gevel gestuukt bij afwezigheid van een latei.

De kozijnen zijn buiten van duurzaam aluminium en binnen hout. De bewoners wilden graag een kelder, terras boven de woonka mer, twee badkamers, inloopkast bij de ouderslaapkamer, kantoor beneden en veel licht in de woning. Het was geen enkel probleem bij deze ‘watervilla’, die geen cataloguswoning is. Edwin: “belangrijk uitgangspunt was de centrale overloop op de verdieping, waarop alle kamers en badkamers uitkomen. Daarna zijn we pas aan de begane grondvloer begonnen.” In de entreehal aan de rechterzijde zien we een houten trap links. Rechts is eerst een kantoorruimte en daarna kom je in de langwerpige living die tot over het water doorloopt. Links is de keuken met in de garage de bijkeuken, hier is ook de toegang tot de prefabkelder. Op de verdieping liggen aan de carrévor mige overloop vier slaapkamers (één met badkamer en inloopkast) en er is dan nog een badkamer en een separaat toilet. Tevreden? Ganz zufrieden! PM

Naam product/bouwer : Franz Gussek GmbH & Co. KG

  • Type afgebeelde woning : vrije architectuur
  • Prijs v.a. /m3 : €300,- incl BTW
  • Architect : Leferink Architecten BNA BV
  • Aannemer : Gussek Haus
  • Garantie : 30 jaar op de totale constructie
  • KOMO : –
  • KOMO rest : –
  • Overige instanties/waarborgen : GIW

Afmetingen

  • Bebouwd oppervlakte : 138 m2
  • Afmeting woning lengte x breedte : 10,75×10,00m – 6,00m x 5,00m aanbouw
  • Oppervlakte begane grond : 110,40 m2
  • Oppervlakte verdieping(en) : 84 m2
  • Minimumgrootte kavel : 400 m2

Dak

  • Dakvorm : plat dak
  • Dakbedekking : dakbedekking: –
  • R-waarde : 3,61

Wanden

  • Opbouw van buiten naar binnen : ca. 100mm metselwerk in wild verband luchtspouw
  • R-waarde : 4,94 standaard uitvoering

Ramen en kozijnen

  • Materiaal buiten : naaldhout, lariks, meranti, aluminium of kunststof
  • Beglazing : warmtewerend dubbel glas
  • Hang- en sluitwerk : volgens DIN V ENV 1627
  • Binnenkozijnen : als materiaal buiten

Vloeren

  • Begane grond : fundering van beton (GUssek & Wolts GmbH)
  • Verdiepingsvloer : 50 mm cementdekvloer
  • R-waarde begane grond : 2,64

Keuken

  • Inclusief stelpost : nee

Verwarming/water

  • Systeem : warmtepomp incl. vloerverwarming in het hele huis
  • Type ketel : standaard: HR gasketel met klimaatgestuurde buitensensor
  • Geschat energieverbruik per jaar : met warmtepomp ca. €400,00 per jaar
  • EnergiePrestatieNorm : met warmtepomp + WTW <0,6 , met warmtepopmp + extra isolatiepakket <0,5
  • Toepassing zonne-energie : opbrengst 525 kWh per m2/a fabrikaat Vaillant
  • Toepassing zonne-energie hoe : vier collectoren en een 750 liter heelwater buffertank
  • Toepassing PV-panelen : grootte en uitvoering worden afgestemd op het bouwplan
  • Waterzuinig toilet, douche/kranen : ja
  • Toilet, douche/kranen uitleg : –

Werkzaam in de regio’s :

  • Noord: Ja Oost: Ja Zuid: Nee
  • Midden: Ja Heel Nederland: Ja België: Ja
  • Andere indelingen mogelijk: Ja
  • Ook andere typen leverbaar: Ja

Informatie

GUSSEK HAUS

Verkoopkantoor Oldenzaal

Richard Engelbertink

Harplaan 19, 7577 Oldenzaal

Tel. +31/541/856365

Mob. +03/10955311

r. engelbertink@gussek.be

Website: www.gussek-benelux.de


Advertenties
No comments yet

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s

%d bloggers liken dit: